6765 Rue LAMARCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 85 m² · constr. 2003 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733264127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
37067733264127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 759 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 622 $ Poids 75 % |
| 2 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 84 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 331 469 $ Poids 75 % |
| 3 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 613 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 206 086 $ Poids 73 % |
| 4 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 353 367 $ Poids 72 % |
| 5 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 589 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 243 $ Poids 71 % |
| 6 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 749 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 508 $ Poids 65 % |
| 7 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 621 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 95 053 $ Poids 63 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 580 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 488 653 $ Poids 60 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 076 $ Poids 55 % |
| 10 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 752 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 483 867 $ Poids 53 % |
| 11 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 082 $ Poids 53 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 566 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.