6755 Rue LAMARCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 87,5 m² · constr. 2001 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 180 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733264268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
37067733264268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 71 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 332 516 $ Poids 84 % |
| 2 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 602 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 208 555 $ Poids 78 % |
| 3 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 216 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 584 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 571 $ Poids 76 % |
| 5 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 749 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 659 $ Poids 76 % |
| 6 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 614 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 96 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 571 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 494 295 $ Poids 67 % |
| 8 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 738 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 663 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 924 $ Poids 62 % |
| 10 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 745 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 485 291 $ Poids 59 % |
| 11 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 456 868 $ Poids 58 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 820 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.