6745 Rue LAMARCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 91,6 m² · constr. 2001 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733264408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
37067733264408500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 56 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 339 891 $ Poids 94 % |
| 2 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 589 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 212 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 362 421 $ Poids 80 % |
| 4 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 577 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 308 $ Poids 79 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 559 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 503 546 $ Poids 75 % |
| 6 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 737 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 280 $ Poids 73 % |
| 7 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 332 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 466 534 $ Poids 73 % |
| 8 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 606 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 98 023 $ Poids 69 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 875 $ Poids 69 % |
| 10 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 882 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 416 893 $ Poids 66 % |
| 11 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 373 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −6 147 $ | 109 591 $ Poids 66 % |
| 12 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 735 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 494 679 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.