6735 Rue LAMARCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 102,7 m² · constr. 2001 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 206 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733264549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
37067733264549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 44 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 359 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 345 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 492 703 $ Poids 88 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 385 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −6 147 $ | 115 643 $ Poids 82 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 548 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 528 594 $ Poids 71 % |
| 5 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 868 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 440 630 $ Poids 68 % |
| 6 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 578 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 223 569 $ Poids 67 % |
| 7 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 460 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −49 922 $ | 451 678 $ Poids 67 % |
| 8 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 383 535 $ Poids 67 % |
| 9 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 281 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 476 921 $ Poids 67 % |
| 10 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 634 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 122 346 $ Poids 66 % |
| 11 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 923 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 556 $ Poids 66 % |
| 12 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 551 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 526 627 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.