6725 Rue LAMARCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 83,8 m² · constr. 2002 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 109 500 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733264669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
37067733264669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 714 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 685 $ Poids 76 % |
| 2 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 565 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 204 901 $ Poids 72 % |
| 3 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 35 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 585 $ Poids 70 % |
| 4 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 562 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 685 $ Poids 69 % |
| 5 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 700 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 048 $ Poids 68 % |
| 6 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 334 $ Poids 68 % |
| 7 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 589 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 94 513 $ Poids 62 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 536 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 485 945 $ Poids 57 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 328 $ Poids 53 % |
| 10 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 628 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 749 $ Poids 53 % |
| 11 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 374 898 $ Poids 53 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 746 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.