6755 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 126,7 m² · constr. 2003 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733264701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
37067733264701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 465 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −44 667 $ | 511 201 $ Poids 79 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 537 234 $ Poids 79 % |
| 3 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 366 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 116 470 $ Poids 78 % |
| 4 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 469 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 589 469 $ Poids 75 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 243 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 231 768 $ Poids 66 % |
| 6 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 397 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 421 442 $ Poids 56 % |
| 7 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 444 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 450 923 $ Poids 52 % |
| 8 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 802 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 496 392 $ Poids 52 % |
| 9 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 681 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −55 171 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 820 221 $ Poids 50 % |
| 10 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +58 703 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 554 085 $ Poids 48 % |
| 11 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 340 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −5 029 $ | 129 845 $ Poids 46 % |
| 12 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 957 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 791 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.