6745 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 132 m² · constr. 2002 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 87 700 $ +115.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733264851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
37067733264851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 358 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 118 564 $ Poids 72 % |
| 2 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 478 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge −47 295 $ | 520 558 $ Poids 70 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 546 068 $ Poids 70 % |
| 4 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 599 381 $ Poids 66 % |
| 5 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 162 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 363 779 $ Poids 61 % |
| 6 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 687 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −40 328 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 830 964 $ Poids 61 % |
| 7 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 257 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 235 700 $ Poids 59 % |
| 8 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 412 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 427 773 $ Poids 54 % |
| 9 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 796 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 503 333 $ Poids 48 % |
| 10 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 458 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 458 129 $ Poids 47 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 553 153 $ Poids 47 % |
| 12 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 171 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 391 221 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.