6735 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 147,6 m² · constr. 2002 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 85 900 $ +119.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733264972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
37067733264972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 176 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 384 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 694 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 874 653 $ Poids 73 % |
| 3 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 183 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 411 096 $ Poids 64 % |
| 4 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 527 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 565 604 $ Poids 60 % |
| 5 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 242 573 $ Poids 60 % |
| 6 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 551 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 641 036 $ Poids 59 % |
| 7 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 490 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 218 932 $ Poids 57 % |
| 8 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 376 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 595 969 $ Poids 55 % |
| 9 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 644 168 $ Poids 52 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 632 873 $ Poids 50 % |
| 11 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 579 437 $ Poids 50 % |
| 12 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 349 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 124 730 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.