6725 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 95,1 m² · constr. 2002 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 180 400 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733265005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067733265005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 123 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 362 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 477 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 566 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 216 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 516 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 767 $ Poids 79 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 525 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 511 444 $ Poids 78 % |
| 6 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 829 $ Poids 78 % |
| 7 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 413 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −5 588 $ | 112 058 $ Poids 74 % |
| 8 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 662 $ Poids 72 % |
| 9 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 887 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 426 463 $ Poids 69 % |
| 10 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 550 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 99 599 $ Poids 69 % |
| 11 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 706 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 585 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 118 470 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.