6740 Rue LAMARCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 90,5 m² · constr. 2000 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733265212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067733265212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 90 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 336 187 $ Poids 92 % |
| 2 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 571 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 211 519 $ Poids 82 % |
| 3 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 539 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 964 $ Poids 80 % |
| 4 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 358 579 $ Poids 79 % |
| 5 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 715 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 504 $ Poids 75 % |
| 6 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 535 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 501 064 $ Poids 74 % |
| 7 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 571 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 97 528 $ Poids 70 % |
| 8 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 461 541 $ Poids 69 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 628 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 742 $ Poids 68 % |
| 10 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 490 010 $ Poids 64 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 880 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 412 456 $ Poids 64 % |
| 12 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 398 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −6 706 $ | 108 433 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.