3265 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 104,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 279 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733266066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
37067733266066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 209 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 354 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 484 711 $ Poids 84 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 515 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −8 941 $ | 113 776 $ Poids 77 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 445 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 532 430 $ Poids 72 % |
| 5 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 491 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 452 894 $ Poids 71 % |
| 6 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 482 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +9 595 $ | 122 708 $ Poids 70 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 842 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 601 $ Poids 69 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 845 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 433 840 $ Poids 67 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 496 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 225 249 $ Poids 66 % |
| 11 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 409 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 490 637 $ Poids 66 % |
| 12 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 044 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.