6600 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
870 500 $
Autre · 1 902 $/m² · 457,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 444 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733266768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
37067733266768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 611 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 773 $ · Ajust. âge −119 992 $ | 1 522 681 $ Poids 56 % |
| 2 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 970 m · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +39 128 $ | 991 133 $ Poids 49 % |
| 3 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 725 425 $ Poids 27 % |
| 4 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 743 318 $ Poids 19 % |
| 5 | 3713-3717, rue de L'Érablière, Trois-Rivières 2024-06-04 · 910 m · Vendu 672 000 $ (1 623 $/m²) 414 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 862 538 $ Poids 17 % |
| 6 | 3995, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (1 730 $/m²) 445,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 892 514 $ Poids 13 % |
| 7 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 833 069 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.