3290 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 124,2 m² · constr. 1999 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 239 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733267253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
37067733267253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 546 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 497 666 $ Poids 80 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 507 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 521 887 $ Poids 76 % |
| 3 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 609 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 115 482 $ Poids 72 % |
| 4 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 796 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 572 495 $ Poids 66 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 406 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 882 $ Poids 65 % |
| 6 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 475 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 483 906 $ Poids 63 % |
| 7 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 590 $ Poids 55 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 596 561 $ Poids 55 % |
| 9 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 546 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 333 $ Poids 51 % |
| 10 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 651 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 409 736 $ Poids 50 % |
| 11 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +52 809 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 538 591 $ Poids 49 % |
| 12 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 520 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −62 172 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 796 820 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.