3305 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 81,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733267289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
37067733267289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 531 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 301 332 $ Poids 81 % |
| 2 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 555 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 382 989 $ Poids 76 % |
| 3 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 421 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 192 797 $ Poids 70 % |
| 4 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 284 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 420 597 $ Poids 70 % |
| 5 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 327 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 88 603 $ Poids 62 % |
| 6 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 354 m · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 034 $ Poids 61 % |
| 7 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 322 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 294 303 $ Poids 57 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 864 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 779 $ Poids 56 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 808 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 469 677 $ Poids 56 % |
| 10 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 649 $ Poids 56 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 925 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 341 867 $ Poids 55 % |
| 12 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 357 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 457 276 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.