3270-3272 Rue MAHEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 104,6 m² · constr. 1998 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733267530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
37067733267530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 232 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 358 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 517 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 489 983 $ Poids 82 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 571 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −7 823 $ | 115 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 383 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 532 881 $ Poids 73 % |
| 5 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 781 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 959 $ Poids 72 % |
| 6 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 426 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 123 315 $ Poids 71 % |
| 7 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 790 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 438 438 $ Poids 70 % |
| 8 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 553 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 453 347 $ Poids 70 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 476 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 085 $ Poids 68 % |
| 10 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 435 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 225 446 $ Poids 68 % |
| 11 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 357 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 013 $ Poids 67 % |
| 12 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 477 471 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.