3285 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 149,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 298 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733267685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
37067733267685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 446 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 391 $ Poids 86 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 561 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 826 394 $ Poids 78 % |
| 3 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 817 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 228 276 $ Poids 74 % |
| 4 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 333 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −37 870 $ | 533 459 $ Poids 67 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 936 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 605 790 $ Poids 66 % |
| 6 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 253 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 206 660 $ Poids 65 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 936 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 597 447 $ Poids 64 % |
| 8 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 460 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 603 056 $ Poids 63 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 678 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 553 820 $ Poids 63 % |
| 10 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 359 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 388 364 $ Poids 62 % |
| 11 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 919 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 532 577 $ Poids 60 % |
| 12 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 153 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 564 657 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.