3265 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 270,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 361 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733267913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
37067733267913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 609 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 772 746 $ Poids 74 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 700 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 388 529 $ Poids 69 % |
| 3 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 527 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 662 264 $ Poids 57 % |
| 4 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 674 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +54 285 $ | 905 524 $ Poids 52 % |
| 5 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 107 563 $ Poids 38 % |
| 6 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 191 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 816 092 $ Poids 37 % |
| 7 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 656 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 950 843 $ Poids 34 % |
| 8 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 203 877 $ Poids 34 % |
| 9 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 977 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie −59 930 $ · Ajust. âge −97 125 $ | 1 310 191 $ Poids 34 % |
| 10 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 821 $ Poids 33 % |
| 11 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 587 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 855 863 $ Poids 31 % |
| 12 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 710 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −71 828 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 238 344 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.