3315 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 103,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 254 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733268111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
37067733268111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 341 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 355 761 $ Poids 85 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 591 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 486 918 $ Poids 80 % |
| 3 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 366 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 529 948 $ Poids 76 % |
| 4 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 356 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 122 652 $ Poids 75 % |
| 5 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 765 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 630 $ Poids 74 % |
| 6 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 650 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −7 823 $ | 114 294 $ Poids 73 % |
| 7 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 279 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 243 $ Poids 72 % |
| 8 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 454 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 564 $ Poids 71 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 433 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 224 162 $ Poids 71 % |
| 10 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 813 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 435 658 $ Poids 70 % |
| 11 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 712 $ Poids 67 % |
| 12 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 589 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 450 407 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.