3310 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 600 $
Autre · 3 284 $/m² · 137,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +99.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733268796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
37067733268796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 574 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 789 808 $ Poids 74 % |
| 2 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 772 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 209 136 $ Poids 69 % |
| 3 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 583 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −21 487 $ | 493 688 $ Poids 68 % |
| 4 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 546 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 317 $ Poids 68 % |
| 5 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 971 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 463 570 $ Poids 61 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 892 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 589 $ Poids 59 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 892 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 416 $ Poids 57 % |
| 8 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 683 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −1 917 $ | 109 352 $ Poids 55 % |
| 9 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 671 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +48 842 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 528 418 $ Poids 54 % |
| 10 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 364 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 451 383 $ Poids 53 % |
| 11 | 3855, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2025-07-08 · 720 m · Vendu 660 000 $ (4 478 $/m²) 147,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 328 $ Poids 53 % |
| 12 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 121 249 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.