3350 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 106 m² · constr. 1983 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 170 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733269131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
37067733269131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 446 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 334 743 $ Poids 77 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 720 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 415 066 $ Poids 74 % |
| 3 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 694 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 283 $ Poids 73 % |
| 4 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 273 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 116 960 $ Poids 73 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 337 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 508 026 $ Poids 72 % |
| 6 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 673 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 456 512 $ Poids 69 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 437 750 $ Poids 67 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 806 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 410 157 $ Poids 67 % |
| 9 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 458 709 $ Poids 67 % |
| 10 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 754 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 112 413 $ Poids 67 % |
| 11 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 191 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 468 697 $ Poids 67 % |
| 12 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 558 517 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.