3330 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 171 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733269340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067733269340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 341 $ Poids 83 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 390 609 $ Poids 77 % |
| 3 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 319 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 478 454 $ Poids 77 % |
| 4 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 272 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 110 078 $ Poids 76 % |
| 5 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 683 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 154 $ Poids 75 % |
| 6 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 191 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 441 706 $ Poids 73 % |
| 7 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 412 358 $ Poids 72 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 785 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 917 $ Poids 72 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 394 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 202 593 $ Poids 71 % |
| 10 | 6115, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-18 · 272 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 524 464 $ Poids 69 % |
| 11 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 742 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 110 995 $ Poids 68 % |
| 12 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 606 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 430 918 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.