2810 Place CORSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 88,4 m² · constr. 2012 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733272048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
37067733272048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 199 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 353 110 $ Poids 85 % |
| 2 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 584 $ Poids 79 % |
| 3 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 727 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 209 444 $ Poids 74 % |
| 4 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 772 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 489 $ Poids 69 % |
| 5 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 883 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 113 $ Poids 68 % |
| 6 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 715 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 496 325 $ Poids 64 % |
| 7 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 485 390 $ Poids 62 % |
| 8 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 794 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 96 583 $ Poids 61 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 801 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 670 $ Poids 58 % |
| 10 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 948 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 432 985 $ Poids 56 % |
| 11 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 304 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 994 $ Poids 56 % |
| 12 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 852 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 477 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.