6775 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 108,2 m² · constr. 2006 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 248 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733273183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
37067733273183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 329 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 517 670 $ Poids 84 % |
| 2 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 389 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 553 518 $ Poids 83 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 340 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −3 353 $ | 121 436 $ Poids 80 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 512 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 477 252 $ Poids 79 % |
| 5 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 145 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 378 375 $ Poids 78 % |
| 6 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 343 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 505 170 $ Poids 77 % |
| 7 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 246 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 500 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 297 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 109 159 $ Poids 65 % |
| 9 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 290 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 217 490 $ Poids 62 % |
| 10 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 900 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 462 817 $ Poids 59 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 657 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 541 005 $ Poids 58 % |
| 12 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 406 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.