6765 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 160,9 m² · constr. 2004 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 118 200 $ +126.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733273344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
37067733273344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 186 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 577 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 229 254 $ Poids 69 % |
| 3 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 612 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 593 332 $ Poids 66 % |
| 4 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 445 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 465 678 $ Poids 63 % |
| 5 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 624 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 674 186 $ Poids 62 % |
| 6 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 770 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 920 100 $ Poids 61 % |
| 7 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 238 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 890 $ Poids 61 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 582 534 $ Poids 55 % |
| 9 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 465 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 624 457 $ Poids 51 % |
| 10 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 255 821 $ Poids 51 % |
| 11 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 385 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 465 318 $ Poids 49 % |
| 12 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 535 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.