6745 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 95,2 m² · constr. 2001 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733273656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
37067733273656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 133 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 346 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 475 022 $ Poids 81 % |
| 3 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 269 $ Poids 78 % |
| 4 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 622 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 216 161 $ Poids 78 % |
| 5 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 613 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 511 670 $ Poids 75 % |
| 6 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 396 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −6 147 $ | 111 554 $ Poids 74 % |
| 7 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 686 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 980 $ Poids 72 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 844 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 424 592 $ Poids 72 % |
| 9 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 698 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 856 $ Poids 69 % |
| 10 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 779 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 093 $ Poids 65 % |
| 11 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 702 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 99 644 $ Poids 63 % |
| 12 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 949 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 123 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.