6735 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 114,9 m² · constr. 2001 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 206 800 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733273828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
37067733273828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 429 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 555 776 $ Poids 88 % |
| 2 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 576 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −49 922 $ | 479 264 $ Poids 84 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 506 999 $ Poids 83 % |
| 4 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 252 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 111 807 $ Poids 79 % |
| 5 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 404 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 521 466 $ Poids 70 % |
| 6 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 353 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 218 258 $ Poids 68 % |
| 7 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 418 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −6 147 $ | 122 294 $ Poids 67 % |
| 8 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 133 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 381 802 $ Poids 62 % |
| 9 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 322 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 504 433 $ Poids 56 % |
| 10 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 928 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 406 $ Poids 52 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 821 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 466 719 $ Poids 51 % |
| 12 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 554 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 004 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.