6715 Rue PAPILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 116 m² · constr. 2002 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 90 200 $ +126.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733274214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
37067733274214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 519 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −47 295 $ | 484 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 561 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 376 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 511 851 $ Poids 85 % |
| 4 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 333 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 112 241 $ Poids 78 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 300 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 220 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 526 459 $ Poids 69 % |
| 7 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 399 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −5 588 $ | 123 453 $ Poids 66 % |
| 8 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 50 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 505 $ Poids 60 % |
| 9 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 296 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 509 238 $ Poids 55 % |
| 10 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 500 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 430 035 $ Poids 52 % |
| 11 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 783 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 476 160 $ Poids 52 % |
| 12 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 454 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 402 773 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.