6740 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 154,3 m² · constr. 2002 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 275 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733274240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
37067733274240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 190 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 392 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 729 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 893 417 $ Poids 69 % |
| 3 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 561 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 576 847 $ Poids 66 % |
| 4 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 523 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 223 094 $ Poids 66 % |
| 5 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 212 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 419 631 $ Poids 64 % |
| 6 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 585 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 654 512 $ Poids 63 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 248 025 $ Poids 57 % |
| 8 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 409 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 607 650 $ Poids 55 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge −16 794 $ | 565 947 $ Poids 52 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 658 579 $ Poids 51 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 646 175 $ Poids 49 % |
| 12 | 6155, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-02-27 · 602 m · Vendu 325 000 $ (2 137 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 632 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.