2950 Rue GARONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 155,1 m² · constr. 2003 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 215 900 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733274428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
37067733274428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 245 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 395 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 702 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 899 757 $ Poids 69 % |
| 3 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 468 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 224 621 $ Poids 68 % |
| 4 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 517 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 894 $ Poids 68 % |
| 5 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 563 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 659 321 $ Poids 64 % |
| 6 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 230 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 422 576 $ Poids 64 % |
| 7 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 249 889 $ Poids 59 % |
| 8 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 351 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 611 695 $ Poids 56 % |
| 9 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 987 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 570 078 $ Poids 54 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 663 550 $ Poids 53 % |
| 11 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 579 024 $ Poids 52 % |
| 12 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 650 764 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.