2940 Rue GARONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 108,3 m² · constr. 2003 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 261 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733274547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
37067733274547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 410 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 510 706 $ Poids 82 % |
| 2 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 545 507 $ Poids 79 % |
| 3 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 55 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 373 380 $ Poids 79 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 550 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −44 667 $ | 469 596 $ Poids 78 % |
| 5 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 439 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −5 029 $ | 119 814 $ Poids 77 % |
| 6 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 497 884 $ Poids 76 % |
| 7 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 330 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 109 198 $ Poids 64 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 796 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 456 775 $ Poids 64 % |
| 9 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 335 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 494 199 $ Poids 64 % |
| 10 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 875 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 586 $ Poids 64 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 522 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 541 231 $ Poids 62 % |
| 12 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 333 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 214 210 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.