6720 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 105,8 m² · constr. 2003 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 250 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733274674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
37067733274674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 504 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 76 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 368 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 438 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −5 029 $ | 118 451 $ Poids 79 % |
| 4 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 496 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 539 534 $ Poids 75 % |
| 5 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 562 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −44 667 $ | 463 943 $ Poids 73 % |
| 6 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 418 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 738 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 492 538 $ Poids 70 % |
| 7 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 795 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 451 429 $ Poids 68 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 537 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 535 589 $ Poids 67 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 883 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 108 $ Poids 66 % |
| 10 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 336 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 488 562 $ Poids 65 % |
| 11 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 657 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 123 928 $ Poids 63 % |
| 12 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 550 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 226 631 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.