6710 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 138,7 m² · constr. 2002 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 258 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733274816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
37067733274816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 267 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 372 486 $ Poids 77 % |
| 2 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 750 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 849 728 $ Poids 67 % |
| 3 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 302 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 121 212 $ Poids 64 % |
| 4 | 6880, rue Papillon, Trois-Rivières 2025-05-16 · 268 m · Vendu 385 000 $ (2 548 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 399 757 $ Poids 56 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 560 397 $ Poids 56 % |
| 6 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 579 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge −47 295 $ | 535 708 $ Poids 55 % |
| 7 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 511 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 386 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 615 389 $ Poids 53 % |
| 8 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 235 331 $ Poids 53 % |
| 9 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 994 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 564 442 $ Poids 51 % |
| 10 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 360 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 242 093 $ Poids 48 % |
| 11 | 3335, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-03-20 · 395 m · Vendu 530 000 $ (3 487 $/m²) 152 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 580 453 $ Poids 48 % |
| 12 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 512 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 438 242 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.