2980 Rue GARONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 113,9 m² · constr. 2003 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 139 500 $ +121.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733275314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
37067733275314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 549 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −44 667 $ | 482 258 $ Poids 85 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 509 860 $ Poids 82 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 596 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 558 886 $ Poids 81 % |
| 4 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 396 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 111 411 $ Poids 74 % |
| 5 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 440 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 523 908 $ Poids 71 % |
| 6 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 345 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 219 554 $ Poids 68 % |
| 7 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 478 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −5 029 $ | 122 867 $ Poids 67 % |
| 8 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 74 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 383 453 $ Poids 65 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 829 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 615 $ Poids 57 % |
| 10 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 374 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 506 828 $ Poids 57 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 773 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 468 751 $ Poids 55 % |
| 12 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 680 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 474 654 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.