2960 Rue GARONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 200,1 m² · constr. 2003 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 355 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733275340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
37067733275340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 493 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 518 614 $ Poids 81 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 657 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 745 694 $ Poids 80 % |
| 3 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 721 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 667 217 $ Poids 72 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 561 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 627 372 $ Poids 71 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 673 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 844 199 $ Poids 58 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 743 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 449 547 $ Poids 55 % |
| 7 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 389 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 514 483 $ Poids 53 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 206 636 $ Poids 48 % |
| 9 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 449 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 252 577 $ Poids 46 % |
| 10 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 973 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +53 282 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 645 005 $ Poids 41 % |
| 11 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 691 771 $ Poids 39 % |
| 12 | 7050, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-01-07 · 775 m · Vendu 845 000 $ (4 150 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 982 917 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.