2970 Rue GARONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 124,1 m² · constr. 2004 · terrain 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 291 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733275352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
37067733275352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 546 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 507 950 $ Poids 80 % |
| 2 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 382 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 115 442 $ Poids 79 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 534 174 $ Poids 79 % |
| 4 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 586 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 338 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 230 412 $ Poids 67 % |
| 6 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 698 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 491 976 $ Poids 56 % |
| 7 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 526 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 419 329 $ Poids 53 % |
| 8 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 531 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 448 458 $ Poids 51 % |
| 9 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 430 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 550 355 $ Poids 51 % |
| 10 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 466 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −4 471 $ | 128 986 $ Poids 49 % |
| 11 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 837 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 077 $ Poids 48 % |
| 12 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 415 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.