6550-6580 Rue AMYOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
884 000 $
Autre · 1 491 $/m² · 593 m² · constr. 2007 · terrain 1 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 800 $
Rôle antérieur 668 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733277111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
745 100 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
37067733277111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 178 880 $ Poids 42 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 957 072 $ Poids 38 % |
| 3 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 963 m · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +142 386 $ · Ajust. âge +86 950 $ | 1 170 636 $ Poids 19 % |
| 4 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 651 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 975 $ · Ajust. âge −37 497 $ | 1 837 378 $ Poids 11 % |
| 5 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 987 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +80 949 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 866 279 $ Poids 10 % |
| 6 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 939 742 $ Poids 8 % |
| 7 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +132 315 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 859 600 $ Poids 7 % |
| 8 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 051 $ Poids 6 % |
| 9 | 3995, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (1 730 $/m²) 445,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +127 814 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 1 051 869 $ Poids 5 % |
| 10 | 3713-3717, rue de L'Érablière, Trois-Rivières 2024-06-04 · 902 m · Vendu 672 000 $ (1 623 $/m²) 414 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +145 275 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 009 307 $ Poids 5 % |
| 11 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +90 723 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 973 816 $ Poids 3 % |
| 12 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +166 850 $ · Ajust. âge +56 729 $ | 926 190 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.