3260 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 147 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733277509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
37067733277509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 682 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 472 793 $ Poids 78 % |
| 2 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 626 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 363 $ Poids 75 % |
| 3 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 844 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 464 $ Poids 69 % |
| 4 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 593 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −2 876 $ | 98 671 $ Poids 67 % |
| 5 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 258 $ Poids 66 % |
| 6 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 404 562 $ Poids 66 % |
| 7 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 318 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 525 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 886 $ Poids 63 % |
| 9 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 692 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 116 338 $ Poids 61 % |
| 10 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 315 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 114 067 $ Poids 60 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 678 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 874 $ Poids 60 % |
| 12 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 451 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 405 485 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.