3240-3244 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
899 200 $
Autre · 1 973 $/m² · 455,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
972 100 $
Rôle antérieur 539 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733277767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
753 400 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
37067733277767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 721 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 067 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 1 631 468 $ Poids 53 % |
| 2 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 954 m · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +86 950 $ | 1 037 106 $ Poids 50 % |
| 3 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 841 $ Poids 27 % |
| 4 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 931 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 785 328 $ Poids 20 % |
| 5 | 3713-3717, rue de L'Érablière, Trois-Rivières 2024-06-04 · 892 m · Vendu 672 000 $ (1 623 $/m²) 414 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 897 956 $ Poids 18 % |
| 6 | 3995, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (1 730 $/m²) 445,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 948 621 $ Poids 13 % |
| 7 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 884 891 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.