3230 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
869 200 $
Autre · 1 694 $/m² · 513,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 400 $
Rôle antérieur 795 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733277966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
859 900 $
Rôle antérieur
795 800 $
ID provincial
37067733277966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 075 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 104 925 $ Poids 40 % |
| 2 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 968 m · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +64 624 $ · Ajust. âge +73 908 $ | 1 079 831 $ Poids 38 % |
| 3 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 901 429 $ Poids 36 % |
| 4 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 911 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 804 468 $ Poids 19 % |
| 5 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +73 055 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 791 114 $ Poids 17 % |
| 6 | 3713-3717, rue de L'Érablière, Trois-Rivières 2024-06-04 · 907 m · Vendu 672 000 $ (1 623 $/m²) 414 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +80 429 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 934 380 $ Poids 11 % |
| 7 | 3995, rue de Saint-Bruno, Trois-Rivières 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (1 730 $/m²) 445,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +58 719 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 971 223 $ Poids 9 % |
| 8 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 903 110 $ Poids 6 % |
| 9 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −59 995 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 891 468 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.