3280 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 155 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733278222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
37067733278222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 340 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 324 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 201 505 $ Poids 88 % |
| 3 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 234 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 439 372 $ Poids 86 % |
| 4 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 262 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 476 615 $ Poids 86 % |
| 5 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 410 764 $ Poids 81 % |
| 6 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 702 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 380 218 $ Poids 79 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 389 777 $ Poids 77 % |
| 8 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 439 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 316 023 $ Poids 77 % |
| 9 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 298 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 109 788 $ Poids 77 % |
| 10 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 263 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +820 $ | 92 579 $ Poids 76 % |
| 11 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 457 224 $ Poids 76 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 448 998 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.