3270 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 59,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 102 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733278360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
37067733278360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5287, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 712 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 278 374 $ Poids 41 % |
| 2 | 3145, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 502 $/m²) 63,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 292 736 $ Poids 33 % |
| 3 | 5630, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 567 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 410 $ Poids 15 % |
| 4 | 3710, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-03-08 · 931 m · Vendu 196 500 $ (3 232 $/m²) 60,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 250 147 $ Poids 14 % |
| 5 | 1230, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 332 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 611 $ Poids 11 % |
| 6 | 1145, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 552 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 493 $ Poids 11 % |
| 7 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 283 121 $ Poids 10 % |
| 8 | 5670, Rue Goyer, Trois-Rivières 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 429 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.