7180 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 108,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 305,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 244 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733280101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
37067733280101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 78 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 757 $ Poids 89 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 480 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 706 $ Poids 79 % |
| 3 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 439 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 113 667 $ Poids 77 % |
| 4 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 884 $ Poids 73 % |
| 5 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 707 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 461 713 $ Poids 72 % |
| 6 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 479 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 354 405 $ Poids 71 % |
| 7 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 310 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 107 281 $ Poids 65 % |
| 8 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 417 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 624 $ Poids 62 % |
| 9 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 527 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 210 $ Poids 57 % |
| 10 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 384 185 $ Poids 53 % |
| 11 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 437 $ Poids 53 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 433 840 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.