7160 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 188,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 299 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733280406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
37067733280406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 584 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 223 $ Poids 84 % |
| 2 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 301 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 602 414 $ Poids 69 % |
| 3 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 673 047 $ Poids 57 % |
| 4 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 595 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 480 630 $ Poids 55 % |
| 5 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 393 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 594 $ Poids 52 % |
| 6 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 931 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 566 940 $ Poids 49 % |
| 7 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −60 560 $ | 764 441 $ Poids 47 % |
| 8 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 875 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 230 107 $ Poids 46 % |
| 9 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 407 865 $ Poids 44 % |
| 10 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 901 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 596 869 $ Poids 39 % |
| 11 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −55 979 $ | 584 206 $ Poids 37 % |
| 12 | 6935, rue Amyot, Trois-Rivières 2025-07-28 · 885 m · Vendu 640 000 $ (4 023 $/m²) 159,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +59 736 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 679 102 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.