7080 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 97 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733280879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
37067733280879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 187 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 418 $ Poids 85 % |
| 2 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 201 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 96 584 $ Poids 83 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 545 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 384 $ Poids 74 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 736 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 499 249 $ Poids 71 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 536 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 050 $ Poids 61 % |
| 6 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 493 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 029 $ Poids 54 % |
| 7 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 514 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 841 $ Poids 48 % |
| 8 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 486 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 122 717 $ Poids 47 % |
| 9 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 706 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 562 $ Poids 46 % |
| 10 | 1200, rue Saint-Aubin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 864 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 394 $ Poids 46 % |
| 11 | 955, Boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 827 $ Poids 46 % |
| 12 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 451 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.