7060 Rue BOSTONNAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 105,5 m² · constr. 1940 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 130 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733281981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
37067733281981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 206 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 521 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 105 $ Poids 81 % |
| 3 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 495 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −11 176 $ | 112 140 $ Poids 77 % |
| 5 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 896 $ Poids 66 % |
| 6 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 741 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 455 382 $ Poids 65 % |
| 7 | 6869, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-06-17 · 445 m · Vendu 465 000 $ (4 510 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 310 $ Poids 63 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 946 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 408 $ Poids 61 % |
| 9 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 183 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 88 917 $ Poids 59 % |
| 10 | 6855, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-09 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 111 $ Poids 58 % |
| 11 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 842 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 448 712 $ Poids 56 % |
| 12 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 571 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.