6725 Rue LOIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 126,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 321 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733284130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
37067733284130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2025-11-12 · 242 m · Vendu 95 875 $ (790 $/m²) 121,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 873 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 116 312 $ Poids 81 % |
| 2 | 7320, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-03-23 · 458 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 588 513 $ Poids 77 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 451 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 536 378 $ Poids 76 % |
| 4 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 606 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −44 667 $ | 510 297 $ Poids 75 % |
| 5 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 384 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 231 386 $ Poids 64 % |
| 6 | 6926, rue de la Loire, Trois-Rivières 2025-04-01 · 505 m · Vendu 390 000 $ (3 125 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 420 817 $ Poids 54 % |
| 7 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 836 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 495 713 $ Poids 51 % |
| 8 | 6900, Place du Berry, Trois-Rivières 2025-03-24 · 585 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 450 221 $ Poids 49 % |
| 9 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +57 760 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 553 142 $ Poids 47 % |
| 10 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 852 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 527 $ Poids 47 % |
| 11 | 7005, rue Amyot, Trois-Rivières 2026-01-12 · 803 m · Vendu 820 000 $ (5 601 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −56 291 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 819 101 $ Poids 45 % |
| 12 | 6905, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-12-08 · 457 m · Vendu 111 763 $ (1 090 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −5 029 $ | 129 627 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.