3155 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 100 $
Autre · 174 $/m² · 3 023,8 m² · constr. 1989 · terrain 9 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 023,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 299,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 927 900 $
Rôle antérieur 2 572 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733285224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
75
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 287 100 $
Valeur bâtiment
2 640 800 $
Rôle antérieur
2 572 000 $
ID provincial
37067733285224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5896, rue de La Seine, Trois-Rivières 2026-06-08 · 546 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 60 % |
| 2 | 2535, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2026-04-16 · 744 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 53 % |
| 3 | 2526, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2026-06-18 · 781 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 53 % |
| 4 | 7000, rue du Roussillon, Trois-Rivières 2026-06-22 · 789 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 52 % |
| 5 | 5892, rue de la Seine, Trois-Rivières 2025-11-18 · 546 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 52 % |
| 6 | 5890, rue de la Seine, Trois-Rivières 2025-09-25 · 546 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 49 % |
| 7 | 6925, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-10-10 · 601 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 49 % |
| 8 | 5910, rue du Rhône, Trois-Rivières 2025-07-11 · 605 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 43 % |
| 9 | 5910, rue du Rhône, Trois-Rivières 2025-07-11 · 605 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 43 % |
| 10 | 6927, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2025-05-08 · 601 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 417 $ Poids 39 % |
| 11 | 2597, rue de la Garonne, Trois-Rivières 2025-05-01 · 650 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 039 $ Poids 37 % |
| 12 | 5940, rue Corbeil, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.