3180 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
748 800 $
Autre · 3 870 $/m² · 193,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 900 $
Rôle antérieur 783 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733286679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 100 $
Valeur bâtiment
785 800 $
Rôle antérieur
783 900 $
ID provincial
37067733286679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 669 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 768 927 $ Poids 79 % |
| 2 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 709 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 535 509 $ Poids 76 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 630 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 647 420 $ Poids 65 % |
| 4 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 890 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 697 874 $ Poids 62 % |
| 5 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 207 038 $ Poids 60 % |
| 6 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 727 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 868 625 $ Poids 59 % |
| 7 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 767 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 462 255 $ Poids 58 % |
| 8 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 925 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 679 803 $ Poids 55 % |
| 9 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 462 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 258 777 $ Poids 53 % |
| 10 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 586 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 529 550 $ Poids 53 % |
| 11 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 984 $ Poids 50 % |
| 12 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 540 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +54 201 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 672 381 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.