3170 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
761 500 $
Autre · 3 654 $/m² · 208,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 430 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733286887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
37067733286887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 695 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 795 493 $ Poids 74 % |
| 2 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 870 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 720 997 $ Poids 70 % |
| 3 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 653 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 668 758 $ Poids 68 % |
| 4 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 911 m · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 701 959 $ Poids 67 % |
| 5 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 716 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 556 628 $ Poids 64 % |
| 6 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 751 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 898 930 $ Poids 50 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 214 371 $ Poids 50 % |
| 8 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 793 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 478 153 $ Poids 48 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 951 $ Poids 44 % |
| 10 | 3715-3717, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-12-01 · 928 m · Vendu 583 000 $ (2 465 $/m²) 236,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 658 400 $ Poids 44 % |
| 11 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 596 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 549 140 $ Poids 42 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 150 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.