3220 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 900 $
Autre · 2 535 $/m² · 181,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733287034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
37067733287034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 691 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 484 801 $ Poids 79 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 590 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 566 $ Poids 75 % |
| 3 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 385 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 238 118 $ Poids 67 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 966 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +11 863 $ | 194 892 $ Poids 65 % |
| 5 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 653 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 795 624 $ Poids 63 % |
| 6 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 688 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 096 $ Poids 63 % |
| 7 | 6830, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-04-01 · 489 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 257 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 424 497 $ Poids 59 % |
| 8 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 467 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 617 583 $ Poids 58 % |
| 9 | 6850, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-05-16 · 560 m · Vendu 474 900 $ (2 630 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −35 617 $ | 483 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 654 844 $ Poids 56 % |
| 11 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 895 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 614 858 $ Poids 56 % |
| 12 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 980 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −22 392 $ | 606 138 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.